Совместнонажитое или нет?!

Совместно нажитое или нет?!
День добрый, дорогие мои посетители сайта, прежде чем ответить на вопрос в начале поста, маленькая предыстория: один очень хороший человек, назовем его Сергей в первом браке начал строительство кооперативной квартиры, внеся первый взнос с первой супругой.
Далее, видимо семейная жизнь не сложилась, он развелся через какое-то время и женился уже на другой милой девушке, продолжая платить взносы по квартире будучи во втором законном браке, в котором и стал полноценным собственником квартиры.
Через несколько лет после получения заветных ключей, он снова развелся, а суд решил, что данная квартира является совместно нажитым имуществом и поделил её со второй супругой.
Если бы Сергей выплатил свои взносы и стал собственником в первом браке, то, женившись потом во втором браке, это не считалось бы совместно нажитым имуществом, а так ву а ля-будь добр, поделись).
Иными словами квартира купленная в ипотеку до брака может считаться совместно нажитой, если вы стали собственником потом в браке!